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據香港《成報》報道，內地自由行旅客人數放緩，但香港店舖租金高企，令零售業開始出現萎縮情況，香港零售管理協會前主席及榮譽顧問關百豪估計，明年農歷新年後，將會出現中小型零售商的倒閉潮，港九藥房總商會理事長劉愛國直言藥房首當其沖，指出租金約占營運成本三成，部分地段較佳的旺舖更高達六成，而客量大減下，約四成遊客區的藥房處於危險邊緣，或有300人受藥房倒閉影響而失業；經濟學者關焯照指出，除藥房外，售賣奢侈品店舖亦最受影響，相信過年後將有一萬人加入失業大軍行列。關百豪9日接受無線電視節目《講清講楚》中指出，由於本土及旅客消費萎縮，預料下半年整個零售業市場的收益將向下調，加上租金持續高企，令整個零售業的中小企可能出現結業潮。目前香港租金指數由2005年至今年，10年間躍升2.5倍，不少業主仍然心雄，部分更不面對市場現實，叫價傾向高水平，令整體零售商的營運能力薄弱，而他估計，若情況持續，明年農歷新年的傳統零售旺季過後，零售業便會出現結業潮。農歷年過後料萬人失業租金高企加上普遍購買力下降，令零售行業或面臨業界“寒冬”。經濟學者關焯照認為，零售行業會面臨萎縮，租金上升令零售商營運成本上揚，營運受壓的情況將成為趨勢，但估計未會出現大規模倒閉潮。受影響最大是奢侈品的零售商以及藥房，由於“水貨客”減少來港，相信部分藥房因成本上漲和銷情受挫而倒閉。基於商業競爭下，店舖結業後仍會被其他商家承接，關焯照直言“一雞死一雞鳴，有人做不來自然有人頂上”。至於失業率，他估計約增加0.03個百分點，即約有一萬人受倒閉潮影響，加入失業大軍行列。藥房界業內人士對前景感到不理想。港九藥房總商會理事長劉愛國表示，早前旅客量較多，一年間逾百間藥房加入市場，租金多貴都有人租，現時亦不復見。“占領運動”後旅客減少約四成，租金成為最大開支，估計約三至四成位於遊客區的藥房處於“危險邊緣”。遊客區租金達數十萬元港九藥房總商會理事兼總務主任張德榮指出，過往租金只占營運成本兩成，目前部分藥房租金占比高達六成，租金往往在租約期滿後倍增，過往普遍藥房租金約三至四萬元，目前街坊商場舖也需要10萬至15萬元租金，遊客區旺舖則需數十萬元租金。由於聖誕節前至農歷新年為旺季，預計不少藥房東主將於旺季過後再考慮是否繼續經營。港九藥房總商會監事何炳基指出，零售行業萎縮或令商戶形成“骨牌效應”，估計有一成藥房或會結業，預料有300名業內人士受影響。受影響較大的還有奢侈品零售商。九龍表行集團董事總經理黃錦成表示，租金上揚情況愈趨明顯，租金在整體成本17%至20%比例上，商戶才有生存空間，超出該比例便會失去利潤，目前租金占比已超過25%，業主約有三成的減租空間。他又說，受內地經濟改變影響，加上東南亞帶來的競爭，包括日本、韓國等匯價較低的國家，影響旅客及自由行來港意欲，逾萬元的高價表，銷售量較以往少，部分富人及商人轉到歐洲購表兼順道旅遊，而7,000至8,000元的中價表，銷情受自由行的影響更大，現未如理想。黃錦成又指出，多間表行均為經營超過30年的大字號表行，經濟下滑相信僅屬調校問題，影響較少，亦盡可能不考慮裁員。 (本文内容不代表本站观点。) --------------------------------- |
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